Вы подготовили свое жильё для сдачи и готовы подыскивать арендаторов. На этом непростом пути могут быть разные ситуации, вплоть до неприятностей, поэтому лучше обезопасить себя и свою недвижимость на будущее, учитывая некоторые факторы риска.
Как сдать жилье с минимумом рисков?
Прежде всего нужно определиться, какая форма сдачи квартиры вам подходит. Посуточная приносит высокий стабильный доход, длительная дает возможность иметь определенный заработок на недвижимости и не заниматься квартирой в принципе. То есть при посуточной аренде вам придётся постоянно заниматься оформлением договоров, нанимать персонал для уборки или убирать самим, следить за состоянием сантехники и электоропроводки, и т.д. При сдаче недвижимости в аренду на длительный срок и правильно составленном договоре вам не придется заботиться о квартире до конца периода сдачи.
Определившись с вариантом аренды, лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Специалисты помогут вам определиться с ценой, возьмут на себя поиск клиентов и предложат заключить договор аренды жилья по всем правилам, с нотариальным подтверждением.
Если вы намерены сдать свою квартиру сами, то, прежде всего, необходимо правильно установить цену. Изучите рынок сдачи жилья на известных интернет-площадках, оцените свой ремонт, район, состояние самого дома и попробуйте установить среднюю величину арендной платы в месяц. При подаче рекламного объявления размещайте качественные фотографии и четкую информацию о квартире и инфраструктуре района, в которой она находится.
При первой встрече с арендаторами изучите их документы еще на улице и только потом проводите показ квартиры.
Поставьте условие о заключении договора аренды квартиры, где будут указаны цена, сроки и права, как арендодателя, так и арендатора. Документ может содержать перечень бытовой техники, оценку состояния мебели и сантехники, а также список ценных предметов. При возникновении неприятных ситуаций такой договор поможет вам отстоять свое право на компенсацию возможного ущерба в суде. Договор желательно заверять нотариально для полного соблюдения юридических нюансов.
Следует помнить, что законодательство предусматривает налог от получаемой вами аренды. Если вы сдаете
Сайт bloggirl.net - агрегатор статей из открытых источников. Источник указан в начале и в конце анонса. Вы можете пожаловаться на статью, если находите её недостоверной.
Не зря говорят, что хорошие привычки не просто стоит приобретать, но и заменять ими плохие. Ведь в таком случае время, которое мы раньше тратили на что-то неполезное, можно потратить на какое-то вложение в себя. Например, курение: ведь за несколько “перерывов” в день набегает приличное количество времени, а именно – не меньше часа. Не поверим, если ты скажешь, что у тебя нет времени на спорт, и при этом ты куришь. Ведь достаточно получаса в день, чтобы привести себя в форму в краткие сроки.
Все люди зациклены на том, как они выглядят, а в особенности – женщины. Тем не менее есть более важные моменты в нашей жизни, на которых необходимо сосредоточиться на некоторое время. Не всегда и не у всех получается заниматься спортом каждый день, но что делать, если это случилось именно с тобой?
Не просто так наше тело имеет способность быстро меняться в процессе систематической физической нагрузки. Ведь уже давно известно, что все наружные изменения спровоцированы изменениями изнутри.
Многие думают, что проблема похудения занимает первое место среди женщин. Но есть ещё кое-что похуже – сложности набора веса. Это действительно весомая проблема, ведь набрать качественную мышечную массу женщинам намного сложнее, чем похудеть.
Главный секрет здорового внешнего вида заключается в сбалансированном питании, достаточном сне и регулярных спортивных нагрузках. Помимо этого, не стоит пренебрегать доступными способами, которые позволяют выглядеть хорошо без всеми любимого тонального крема. Не нужно тереть лицо полотенцем, пусть личико само впитает влагу. Также используйте патчи под глаза, всего 30 минут и от усталости не останется ни следа. Кокосовое масло применяйте в качестве хайлайтера, вместо туши – подкрутите ресницы, а брови расчешите щеточкой, предварительно сбрызнув лаком, чтобы зафиксировать форму.
Весна – это пора обновления и пробуждения жизни. Холод отступает и ему на смену наступает тепло. Куртки, шубки и теплые сапоги уходят в шкаф, и на смену вынимаем туфли и плащи. В этом сезоне дизайнеры больше делают акцент на принт, чем на модельный крой. Этой весной трендовые наряды представляют собой уже существующие в вашем гардеробе вещи, но с некоторыми модификациями.
Биоритмы человека – это такие внутренние часы, которые показывают диапазоны времени, когда мы более или менее продуктивны в течение дня. Из-за систематических каждодневных действий мы определяем, когда нам нужно, например, поспать, отдохнуть или покушать. Таким же образом мы понимаем, в какие часы мы более продуктивны для физической нагрузки или эмоциональной работы. Эта система выстраивается нашим организмом год за годом, что можно считать хорошей привычкой.
Выглядеть всегда отдохнувшей — задача не из легких. Каждая девушка сталкивалась с ситуацией, когда утром лицо немного «непрезентабельное». И порой этот отек может не сходить большую часть дня. Это доставляет неприятные ощущения и портит не только внешний вид, но и настроение. В этой статье мы поделимся несколькими лайфхаками, что необходимо делать, чтобы всегда просыпаться красивой. 4 совета, как сохранить тонус лица
Все жители Европы и Америки хоть раз пробовали хот-дог. Он ароматный и вкусный, очень питательный и весьма калорийный. Он настолько прост, что возникает вопрос кто и где додумался до такого гениального и банального одновременно сочетания.
Двери, сделанные из шпона натурального или искусственного, набирают популярность от сезона к сезону. И это понятно, ведь выглядят они хорошо, доступны в стоимости, удобные в уходе и долго служат. Дизайнеры предлагают широкую цветовую палитру этого материала, поэтому их можно вставить в любой интерьер. Чистить шпонированную дверь не сложно, соблюдая некоторые правила, вы справитесь с этим без труда.
Вы хотите снять квартиру, но при этом обезопасить себя, изначально установив соответствующие отношения с арендодателем. Если поиск квартиры должен быть быстрым, то нужно учесть основные факторы риска и поступить так, чтобы и вы, как арендатор, и хозяева квартиры, как арендодатели, чувствовали себя комфортно.
Фасоль – это очень доступный продукт и один из самых полезных. В ней много белка, витамин группы В, а также Е и А. этот бобовый овощ поможет наладить пищеварение, вывести токсины и улучшит настроение. Но чтобы получить всю пользу от него, нужно придерживаться правилам приготовления. Как правильно варить фасоль.