В текущий период перед многими владельцами квартир в многоквартирных домах стоит вопрос, надо ли тратить усилия на создание ОСББ или лучше остаться на балансе у государства, беспокоясь только об оплате счетов за коммунальные услуги и о ремонте в собственной квартире?
ОСББ (ОСМД) или ЖЭК, вот в чем вопрос
Объединения совладельцев многоквартирного дома или ОСМД (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, ОСББ) – организация, созданная самими владельцами и призванная управлять общим домом. Это значит, что собственники сами будут заботиться об уборке придомовых территорий и содержании своего общего жилища в порядке.
Создавая ОСМД, собственники квартир должны объединиться, собравшись при этом на учредительное собрание, на котором выбирается управление, желательно, из числа собственников квартир и утверждается устав. Затем ОСМД проходит полную юридическую регистрацию и приобретает права и обязанности по обслуживанию как дома, так и придомового хозяйства.
Надо отметить, что объединение имеет право установить тарифы на содержание и обслуживание дома, и выбрать организации, которые будут предоставлять услуги по ремонту и обслуживанию, в зависимости от направления. Это могут быть и сантехнические услуги, и услуги по электрификации и обеспечению надлежащего состояния проводки в доме и т.п. Все эти работы, как и уборка придомового хозяйства и нежилых помещений, будут осуществляться за счет членских взносов собственников квартир.
Также ОСББ имеет право сдавать в аренду нежилые помещения, находящиеся на территории дома и придомового хозяйства. Средства, полученные от аренды, могут быть израсходованы, например, на приобретение необходимых материалов для ремонта и обслуживания дома. На территории около дома ОСМД (ОСББ) имеет право расположить клумбу или парковку по решению владельцев дома.
Члены объединения (владельцы квартир) имеют право корректировать сумму квартплаты и обслуживания придомовой территории. При определении величины соответствующей платы нужно учитывать, что объединение освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость.
Члены ОСББ (ОСМД) сами устанавливают штатное расписание, определяют количество работников и их заработную плату.
Сайт bloggirl.net - агрегатор статей из открытых источников. Источник указан в начале и в конце анонса. Вы можете пожаловаться на статью, если находите её недостоверной.
Плохое питание, внешние экологические факторы, стресс, вредные привычки – все это негативно отражается на цвете и густоте наших локонов. Ведь если не взять себя в руки в плане питания, то никакие дорогие маски, шампуни и сыворотки не сделают твои волосы гуще и ухоженнее.
Разного рода боевые искусства набирают популярность среди современных девушек. Становится все больше реальных примеров, что это прекрасный шанс добиться стройной фигуры и длительное время поддерживать результат. Но так ли это? Предлагает взглянуть на то, что говорят нам факты.
Существуют некоторые приметы, правила которых соблюдают даже самые неверующие люди. Так, например, процентов восемьдесят взрослых людей обойдут черную кошку стороной или посмотрят в зеркало лишний раз, если пришлось вернуться домой с полдороги. Среди таких распространённых примет есть те, которые предостерегают от передачи через порог дома некоторых бытовых вещей и даже еды. Считается, что если из дома вынесли определенную вещь, то последует череда несчастий и бед.
Почти все женщины любят мужское внимание, ходить на свидания и встретить единственного любимого и неповторимого, чтобы создать крепкую семью и жить долго и счастливо в любви и достатке Получая приглашение на свидание, нужно вспомнить, что встречают по одежке, поэтому важно одеться правильно.
Глоссофобия (греческ. glossa — речь, язык; fobos — боюсь) — паническая боязнь перед публичными выступлениями и сценой. Данное заболевание является патологическим, и его невозможно преодолеть без посторонней помощи.
Чтобы жилище выглядело красиво и уютно, нужно за ним постоянно ухаживать. Многие не любят заниматься уборкой, но современная промышленность предлагает разнообразные модели пылесосов именно для того, чтобы облегчить задачу и сделать комфортным время, проведенное за этим занятием.
Монофобия (греческ. mono — один; fobos — боюсь) — панический страх одиночества, боязнь человека оказаться одному. Данное психическое расстройство довольно широко известно в медицине еще под названиями аутофобия, изофобия и илолофобия.
Геронтофобия (греческ. geron — старик и fobos — боюсь) — боязнь перед людьми, находящимися в пожилом возрасте, а также страх старения, немощности и слабости, с которыми ассоциируется преклонный возраст. Также эта фобия известна под названием гераскофобия.
Никтофобия (греческ. nyktos — ночь; fobos — боюсь) — неподдающийся рациональному объяснению страх темноты. Многие из нас сталкивались с этой фобией в детстве, но, как правило, после взросления, страх пропадал сам по себе. Но случается и так, что человек взрослеет, а боязнь темноты остается.